Lundgårdevej 9, Grumstrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 34.421 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 34421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².4.487.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.475.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	1,9 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,4 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	1,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	3,7 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	2,8 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	3,7 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	3,5 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu