Ejbyvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.737.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 17 4700 Næstved	137 m²	79 m	15-07-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	216 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	202 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	39 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	248 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	299 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	302 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	536 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	620 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	598 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu