Solbærvej 7

Villa · 147 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.009.000 kr.
2Vores vurdering2.340.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	37 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	66 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	36 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	397 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	356 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	281 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	254 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	254 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	362 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Liseborgvænget 30 8800 Viborg	159 m²	160 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu