Ambjergvej 6, Brøndbj Hede

Landejendom · 201 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 43.470 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 43470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.806 kr/m².6.729.768 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.491.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+684,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	284 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	3,3 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	2,8 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	4,8 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	3,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	4,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	3,8 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	4,5 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,0 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	7,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu