Sophie Brahes Gade 2B

Villa · 56 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1805, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.164 kr/m².2.758.000 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.462.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	352 m	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	874 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	1,2 km	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	1,8 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	2,1 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,7 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,7 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	2,4 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	1,7 km	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	1,3 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu