Dyrhave 37

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+107,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.706.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	103 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	67 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	143 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	1,8 km	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,4 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	2,7 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	2,8 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	2,7 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	2,6 km	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	2,3 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu