Bogensevej 357A, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 98 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 376.400 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².1.567.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.430.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 158.100 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020158.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	406 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	455 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	2,3 km	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	2,3 km	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	2,4 km	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	2,4 km	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	2,5 km	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	2,6 km	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	2,3 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	2,4 km	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu