Horsetorvet 4

Rækkehus · 121 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.144 kr/m².4.596.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.667.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	555 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	658 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	658 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	661 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	591 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	731 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	803 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	542 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	560 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	580 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu