Prisvurdering · 6857 Blåvand

Poul Helgesensvej 6

Fritidshus · 102 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.468 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².2.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.186.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2020mar.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	434 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	626 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	317 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	882 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	333 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	595 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	536 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	959 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	928 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	641 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu