Thorsvej 42

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 815.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte815.637 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	473 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	296 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	366 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	82 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	40 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	136 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	104 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	169 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	168 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	190 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu