Søndergade 26, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².1.419.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering953.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.290.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	67 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	85 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	85 m	12-08-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	13 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	66 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	31 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	13 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	28 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	66 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	67 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu