Nørregade 10, 3.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.973 kr/m².3.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.750.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,55 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 626.977 kr.
11. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.247.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion1.247.000 kr.
1997aug.Ejerskifte626.977 kr.
1996Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 46, 2. 8700 Horsens	93 m²	157 m	17-08-2026	4.000.000 kr.	43.011 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	424 m	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	327 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	88 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	495 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 13. tv. 8700 Horsens	147 m²	544 m	12-09-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 7. tv 8700 Horsens	147 m²	544 m	06-11-2025	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	603 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	603 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	400 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu