Allerup Bygade 39, Allerup

Villa · 169 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².2.531.950 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.472.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	202 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,3 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,1 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	197 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	2,3 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	2,4 km	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu