Soløsevej 36

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.749 kr/m².12.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.881.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	347 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	120 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	217 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	275 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	80 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	114 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	197 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	155 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	846 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	859 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu