Muslingevej 27

Villa · 169 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.972 kr/m².5.840.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.418.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	113 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	121 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	167 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	284 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	375 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	508 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	252 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	471 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	355 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	330 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu