Nørrevang 9, 9760 Vrå — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².799.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	349 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	620 m	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	811 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	317 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	71 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	839 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	817 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	191 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	223 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	237 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu