Søbrovej 25, Søbjerg

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.664.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering982.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
12. jul. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
apr.Ejerskifte350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte350.000 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	877 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,8 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	785 m	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,0 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,7 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,0 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,7 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,9 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	3,1 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	2,3 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu