Bækkedal 29

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 297 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.934.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkedal 17 9210 Aalborg SØ	100 m²	88 m	30-01-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	14 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	196 m	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	1,0 km	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	919 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	425 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	239 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	916 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	374 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	1,1 km	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu