Drosselvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.518 kr/m².1.610.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	41 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	27 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	76 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	73 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	393 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	177 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	234 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	415 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	328 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	212 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu