Nedre Byvej 70, Poulstrup, 9760 Vrå — Landejendom · 213 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 26.399 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 26399 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.896 kr/m².9.721.199 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2005Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	1,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	2,3 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	813 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	3,1 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	1,5 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	857 m	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,7 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,6 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu