Æblehaven 2, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 170 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 170 m².1.327.700 kr.
2Vores vurdering2.154.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019295.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	84 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	82 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	584 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	617 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	554 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	326 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	370 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	499 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	335 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	74 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu