Annexgårdsvej 23

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.864 kr/m².6.591.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.081.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	20 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	93 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	114 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	48 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	363 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	691 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	573 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	671 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	524 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	616 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu