Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 52, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
26.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².1.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jun. 2018
246k762k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.385.000 kr.31. aug. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.534.429 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.801.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²0 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²249 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²29 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²314 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²29 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²35 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²213 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th
5000 Odense C		93 m²124 m21-05-20262.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²124 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv
5000 Odense C		93 m²124 m24-08-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden