Gartnervænget 20, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 165 m².1.420.815 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.272.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	125 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	152 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	289 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	359 m	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	255 m	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	431 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	571 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	575 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	545 m	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	312 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu