Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tjæregade 2B, Kraghave

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².1.334.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.030.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,64 pct. siden maj 2018
167k580k993k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 2018300.000 kr.I dag · vores estimat1.030.915 kr.Markedet · 1992316.848 kr.Markedet · 1993512.532 kr.Markedet · 1994505.540 kr.Markedet · 1995525.688 kr.Markedet · 1996539.488 kr.Markedet · 1997218.316 kr.Markedet · 1998618.240 kr.Markedet · 1999654.580 kr.Markedet · 2000367.908 kr.Markedet · 2001241.316 kr.Markedet · 2002926.072 kr.Markedet · 2003841.892 kr.Markedet · 2004910.708 kr.Markedet · 20051.014.392 kr.Markedet · 20061.211.364 kr.Markedet · 20071.485.616 kr.Markedet · 20081.306.124 kr.Markedet · 20091.007.584 kr.Markedet · 2010878.600 kr.Markedet · 20111.017.336 kr.Markedet · 20121.071.432 kr.Markedet · 20131.812.032 kr.Markedet · 2014370.208 kr.Markedet · 2015884.580 kr.Markedet · 20161.819.116 kr.Markedet · 20171.018.900 kr.Markedet · 2018637.284 kr.Markedet · 2019872.436 kr.Markedet · 20201.060.024 kr.Markedet · 20211.065.452 kr.Markedet · 20221.316.336 kr.Markedet · 20231.136.476 kr.Markedet · 20241.592.336 kr.Markedet · 20251.298.856 kr.Markedet · 20261.251.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.030.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2018majSolgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommehaven 23, Bangsebro
4800 Nykøbing F		93 m²1,5 km29-10-20251.525.000 kr.16.398 kr./m²
Colbjørnsensvej 48
4800 Nykøbing F		86 m²1,1 km03-07-20261.680.000 kr.19.535 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²489 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²1,1 km30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²1,2 km14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 19
4800 Nykøbing F		83 m²1,1 km26-08-20261.645.000 kr.19.819 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²45 m29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²1,8 km16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Gaabensevej 70
4800 Nykøbing F		75 m²985 m20-10-2026789.000 kr.10.520 kr./m²
Stubbekøbingvej 56
4800 Nykøbing F		76 m²1,2 km25-11-2025870.000 kr.11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden