Munkebjergvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.679 kr/m².2.576.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.588.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte3.675.000 kr.
okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	339 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	248 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	332 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	582 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st. 5000 Odense C	94 m²	229 m	10-02-2026	3.227.000 kr.	34.330 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	442 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	442 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	582 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	504 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	511 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu