Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 51

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.079 kr/m².11.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.222.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,06 pct. siden jun. 2018
789k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat10.222.207 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 1993991.500 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.361.700 kr.Markedet · 19961.732.350 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.991.100 kr.Markedet · 20012.536.800 kr.Markedet · 20022.323.950 kr.Markedet · 20032.341.950 kr.Markedet · 20042.741.100 kr.Markedet · 20053.547.650 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20092.896.950 kr.Markedet · 20104.015.200 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.557.700 kr.Markedet · 20134.331.550 kr.Markedet · 20144.390.200 kr.Markedet · 20154.111.950 kr.Markedet · 20164.982.550 kr.Markedet · 20175.741.250 kr.Markedet · 20185.627.850 kr.Markedet · 20196.697.350 kr.Markedet · 20206.064.950 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20228.380.350 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.701.100 kr.Markedet · 20269.939.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.222.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²292 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²407 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²407 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²79 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²391 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²35 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²17 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²505 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²190 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²117 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden