Låstrupvej 44, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.585 kr/m².842.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering972.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	395 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	178 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	2,6 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	218 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	2,7 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	3,5 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	2,7 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	2,9 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	3,5 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	1,6 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu