Birke Alle 23, 6740 Bramming — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².1.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.247.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	62 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	84 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	33 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	25 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	208 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	152 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	47 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	222 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	554 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	832 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu