Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 12, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
916 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 132 m².2.779.128 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.778.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jun. 2018
441k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.125.000 kr.I dag · vores estimat2.778.809 kr.Markedet · 1992634.392 kr.Markedet · 1993440.880 kr.Markedet · 1994680.460 kr.Markedet · 1995736.428 kr.Markedet · 1996835.560 kr.Markedet · 1997894.696 kr.Markedet · 1998997.524 kr.Markedet · 1999951.984 kr.Markedet · 2000821.040 kr.Markedet · 20011.125.828 kr.Markedet · 2002930.996 kr.Markedet · 2003882.816 kr.Markedet · 20041.069.332 kr.Markedet · 2005981.816 kr.Markedet · 20061.587.432 kr.Markedet · 20072.117.412 kr.Markedet · 20081.727.220 kr.Markedet · 20091.809.984 kr.Markedet · 20101.713.492 kr.Markedet · 20111.716.000 kr.Markedet · 20121.370.160 kr.Markedet · 20131.314.984 kr.Markedet · 20141.589.940 kr.Markedet · 20151.499.388 kr.Markedet · 20161.897.764 kr.Markedet · 20171.580.172 kr.Markedet · 20181.984.752 kr.Markedet · 20191.689.600 kr.Markedet · 20201.988.316 kr.Markedet · 20212.148.036 kr.Markedet · 20222.112.000 kr.Markedet · 20232.147.640 kr.Markedet · 20242.223.144 kr.Markedet · 20252.511.168 kr.Markedet · 20262.852.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²63 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²73 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²69 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²365 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²426 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²422 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²196 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²464 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²464 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²209 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden