Søvangsvej 18, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².729.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering639.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	1,5 km	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	1,5 km	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	1,9 km	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	2,2 km	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	1,6 km	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	2,0 km	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	2,2 km	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	1,6 km	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	2,3 km	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	1,9 km	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu