Søndermarksvej 4

Villa · 199 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.333 kr/m².5.972.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.077.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.687.500 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	149 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	155 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	498 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	468 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	528 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	577 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	519 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	1,0 km	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	844 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Lille Digevej 3 2630 Taastrup	175 m²	111 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu