Rævebakken 9

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².2.132.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1992Ombygning
1975Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	57 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	109 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	226 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	595 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	249 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	854 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	953 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	920 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	212 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	515 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu