Vejlevej 153B, Belle

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 14.535 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 14535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.328.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.622.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte7.720.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	152 m	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	6,3 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Bellevej 29, Belle 7140 Stouby	132 m²	424 m	29-05-2024	1.145.000 kr.	8.674 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	3,3 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	3,5 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	3,3 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,7 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	4,1 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	3,5 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	3,5 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu