Stubbæk Bygade 5, Stubbæk

Villa · 217 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.490 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 217 m².2.361.394 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021711.000 kr.
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	115 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	412 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	249 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	384 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	176 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	173 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	269 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	350 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	424 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu