Hestehaven 8, Karrebæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 90 m².2.630.430 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	69 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Hestehaven 61, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	81 m²	268 m	28-09-2025	1.972.500 kr.	24.352 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	144 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	114 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	187 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	352 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	202 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	214 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	461 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Krohaven 4 4736 Karrebæksminde	87 m²	663 m	06-11-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu