Norddalen 6, Himmelev

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 187 m².8.473.905 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.069.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.069.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalen 4, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	21 m	28-08-2024	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	80 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	76 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	144 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	115 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	460 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	460 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	335 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	532 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	311 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu