Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 62

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.279 kr/m².4.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.285.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jul. 2018
809k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20183.715.000 kr.I dag · vores estimat5.285.802 kr.Markedet · 1992808.665 kr.Markedet · 1993997.755 kr.Markedet · 1994990.660 kr.Markedet · 19951.204.170 kr.Markedet · 19961.142.625 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.496.220 kr.Markedet · 19991.833.315 kr.Markedet · 20001.795.200 kr.Markedet · 20012.080.815 kr.Markedet · 20022.255.055 kr.Markedet · 20031.997.655 kr.Markedet · 20042.189.220 kr.Markedet · 20052.773.815 kr.Markedet · 20063.831.960 kr.Markedet · 20073.719.925 kr.Markedet · 20083.148.695 kr.Markedet · 20092.828.595 kr.Markedet · 20102.740.485 kr.Markedet · 20112.887.500 kr.Markedet · 20122.565.090 kr.Markedet · 20132.701.050 kr.Markedet · 20142.470.545 kr.Markedet · 20152.689.995 kr.Markedet · 20163.265.350 kr.Markedet · 20173.462.030 kr.Markedet · 20183.624.720 kr.Markedet · 20193.435.465 kr.Markedet · 20204.186.545 kr.Markedet · 20214.533.375 kr.Markedet · 20225.065.830 kr.Markedet · 20234.927.560 kr.Markedet · 20244.602.345 kr.Markedet · 20255.470.410 kr.Markedet · 20265.701.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²158 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²76 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²169 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 80
3400 Hillerød		126 m²141 m05-06-20253.850.000 kr.30.556 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²97 m15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²35 m22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 90
3400 Hillerød		115 m²60 m14-07-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Birkehaven 88
3400 Hillerød		114 m²68 m19-10-20255.095.000 kr.44.693 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²248 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Skippermosen 18
3400 Hillerød		160 m²589 m14-10-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden