Rådyrvej 8

Fritidshus · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.744 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.964 kr/m².2.378.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 19.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-34,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.721.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	235 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	290 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	530 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	93 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	722 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	352 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	630 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	684 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	1,4 km	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	592 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu