Hvedevej 12, 8560 Kolind — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.358.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.509.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	91 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	198 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	142 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	600 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	670 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	767 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	869 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	289 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	296 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	611 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu