Ruegyden 24, Højme

Villa · 213 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 22.000 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².4.668.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.454.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,4 km	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,6 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge 5250 Odense SV	209 m²	1,7 km	01-05-2025	4.825.000 kr.	23.086 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge 5250 Odense SV	199 m²	1,4 km	06-08-2025	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	1,6 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	1,9 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	2,0 km	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	2,0 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge 5250 Odense SV	201 m²	1,6 km	15-01-2024	4.820.000 kr.	23.980 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	1,8 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu