Søbredden 50

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.684 kr/m².9.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.633.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.633.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	66 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	167 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	299 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	154 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	48 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	248 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	344 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	456 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	592 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	311 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu