Tempelvej 1, Arnakke

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 141 m².3.561.096 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.453.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	515 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	168 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	456 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	678 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	358 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	358 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Maglestenen 5, Arnakke 4390 Vipperød	153 m²	408 m	25-05-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	486 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	1,3 km	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	1,3 km	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu