Troels-Lunds Vej 34

Villa · 251 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2020. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.485 kr/m².22.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroels-Lunds gns: 78.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1946-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering21.936.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
23. apr. 2018 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.936.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
jan.Ejerskifte11.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troels-Lunds Vej 32 2000 Frederiksberg	253 m²	23 m	08-05-2026	23.500.000 kr.	92.885 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14 2000 Frederiksberg	163 m²	216 m	09-01-2024	10.500.000 kr.	64.417 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	212 m	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	983 m	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Marielystvej 29 2000 Frederiksberg	206 m²	69 m	27-12-2023	12.700.000 kr.	61.650 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	1,5 km	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	1,6 km	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Laurids Bings Alle 2 2000 Frederiksberg	294 m²	673 m	13-06-2024	24.250.000 kr.	82.483 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	1,6 km	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Kronprinsensvej 39 2000 Frederiksberg	289 m²	881 m	09-07-2025	30.250.000 kr.	104.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu