Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Humlebivænget 89, Hjallese

Rækkehus · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 114 m².2.390.010 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk114 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,71 pct. siden maj 2018
259k4,5M8,6M12,8M17,0M19931997200120052009201320172021202528. maj 20181.125.000 kr.6. maj 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat2.190.513 kr.Markedet · 1993388.170 kr.Markedet · 1994660.174 kr.Markedet · 1995576.156 kr.Markedet · 1996828.438 kr.Markedet · 1997918.384 kr.Markedet · 1998773.376 kr.Markedet · 19991.063.962 kr.Markedet · 2000958.398 kr.Markedet · 20011.134.300 kr.Markedet · 20021.174.200 kr.Markedet · 2003917.700 kr.Markedet · 2004972.648 kr.Markedet · 20051.214.328 kr.Markedet · 20061.832.094 kr.Markedet · 20071.726.188 kr.Markedet · 20081.818.870 kr.Markedet · 20091.450.650 kr.Markedet · 20101.270.644 kr.Markedet · 20111.862.304 kr.Markedet · 20121.584.600 kr.Markedet · 20131.378.374 kr.Markedet · 20141.425.000 kr.Markedet · 20151.625.412 kr.Markedet · 20161.489.524 kr.Markedet · 20171.554.276 kr.Markedet · 20181.517.910 kr.Markedet · 20191.644.108 kr.Markedet · 20202.100.336 kr.Markedet · 20212.235.198 kr.Markedet · 20222.305.650 kr.Markedet · 20231.910.070 kr.Markedet · 20242.202.252 kr.Markedet · 20251.982.574 kr.Markedet · 20262.429.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.125.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebivænget 127, Hjallese
5260 Odense S		100 m²66 m22-04-20251.375.000 kr.13.750 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese
5260 Odense S		96 m²75 m28-11-20241.375.000 kr.14.323 kr./m²
Humlebivænget 99, Hjallese
5260 Odense S		85 m²51 m12-03-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Humlebivænget 41, Hjallese
5260 Odense S		84 m²85 m17-06-20261.697.000 kr.20.202 kr./m²
Humlebivænget 111
5260 Odense S		84 m²109 m21-05-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese
5260 Odense S		73 m²125 m14-04-20241.475.000 kr.20.205 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese
5260 Odense S		73 m²130 m17-09-20251.562.000 kr.21.397 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese
5260 Odense S		72 m²149 m10-07-20251.475.000 kr.20.486 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese
5260 Odense S		67 m²137 m27-02-20241.200.000 kr.17.910 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²210 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden