Sct. Margrethes Vej 23

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.530.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	201 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	87 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Biskop Eskilds Vej 5 8800 Viborg	138 m²	206 m	25-07-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Kloster Alle 17 8800 Viborg	140 m²	101 m	03-05-2025	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	872 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	813 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	716 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	1,1 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	973 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B 8800 Viborg	123 m²	958 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu