Gavnøvej 39

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte800.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	161 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	64 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	22 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	85 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	100 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	633 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	267 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	249 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	327 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	852 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu