Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Osbornsvej 51

Fritidshus · 127 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².2.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.709.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,05 pct. siden maj 2018
272k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 2018430.000 kr.I dag · vores estimat2.709.204 kr.Markedet · 1992370.459 kr.Markedet · 1993454.406 kr.Markedet · 1994313.690 kr.Markedet · 1995486.791 kr.Markedet · 1996797.433 kr.Markedet · 1997626.872 kr.Markedet · 1998581.279 kr.Markedet · 1999551.561 kr.Markedet · 2000654.939 kr.Markedet · 2001544.322 kr.Markedet · 2002773.938 kr.Markedet · 2003798.322 kr.Markedet · 2004842.391 kr.Markedet · 20051.364.107 kr.Markedet · 20061.074.674 kr.Markedet · 20071.250.315 kr.Markedet · 20081.642.237 kr.Markedet · 20091.120.013 kr.Markedet · 20101.209.167 kr.Markedet · 20111.360.678 kr.Markedet · 20121.437.513 kr.Markedet · 20131.140.333 kr.Markedet · 2014826.516 kr.Markedet · 20151.204.595 kr.Markedet · 20161.133.983 kr.Markedet · 20171.252.093 kr.Markedet · 20181.058.291 kr.Markedet · 20191.195.959 kr.Markedet · 20201.556.258 kr.Markedet · 20211.481.709 kr.Markedet · 20221.690.243 kr.Markedet · 20231.719.072 kr.Markedet · 20241.820.164 kr.Markedet · 20252.010.791 kr.Markedet · 20261.635.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025Bygget
  • 2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025430.000 kr.
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Osbornsvej 5
9370 Hals		105 m²336 m16-05-20241.430.000 kr.13.619 kr./m²
Osbornsvej 29
9370 Hals		71 m²177 m22-07-20251.365.000 kr.19.225 kr./m²
Osbornsvej 32
9370 Hals		70 m²182 m09-02-20251.365.000 kr.19.500 kr./m²
Osbornsvej 14
9370 Hals		68 m²338 m04-09-20251.020.000 kr.15.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28
9370 Hals		126 m²942 m17-03-20242.225.000 kr.17.659 kr./m²
Vestvej 44
9370 Hals		124 m²966 m21-08-20241.475.000 kr.11.895 kr./m²
Krøjbergsvej 27
9370 Hals		133 m²960 m13-10-20261.875.000 kr.14.098 kr./m²
Spartavej 28
9370 Hals		136 m²866 m30-04-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Spartavej 11
9370 Hals		117 m²811 m21-11-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Granlien 18, Koldkær
9370 Hals		141 m²595 m04-08-20243.808.000 kr.27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden