Ramsherred 9, 5610 Assens — Rækkehus · 131 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1840
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 9.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.387.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	109 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	136 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	16 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	370 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	586 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,4 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	650 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	901 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	855 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	172 m²	722 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu