Vidtfeltsvej 7, Handest, 8990 Fårup — Villa · 141 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.168 kr/m².1.056.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.343.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	38 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	269 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	2,1 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,1 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	1,9 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	2,9 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,8 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	3,1 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	3,5 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu